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Jueves 23 de Febrero

Diario La Voz

Están próximas a terminarse las cocheras en calle Alem

“Inverblock SA” es una empresa que inició sus actividades a principios del año 2008 con el objetivo de construir inmuebles para alquiler y venta, a empresas y particulares, de nuestra ciudad. Ellos vieron lo que ven muchos zarateños, la saturación de un mercado inmobiliario y la necesidad de construir dúplex, edificios y otros complejos habitacionales para ampliar la demanda.
Así fue que construyeron cuatro departamentos “dúplex” en Luis Agote al 1700; departamentos en Rómulo Noya al 1400, llamado torre “Moriska”; casas en la Estancia Smithfield y ahora están terminando uno de sus proyectos más ambiciosos, un edificio para cocheras en Alem 769, el cual fue proyectado y dirigido por López-Madoz.
Este proyecto, denominado “Alem Parking”, contempla una construcción, sobre un terreno de 750 metros cuadrado en hormigón armado, de cinco plantas sobre nivel y dos subsuelos. Tendrá una capacidad para 140 autos, entre cocheras cubiertas y semicubiertas.
A fines de 2010 comenzaron con la limpieza del terreno y las excavaciones. En enero de este año colocaron el hormigón y actualmente se encuentra en la última fase de albañilería. El 17 de septiembre se terminaron con todas las obras de hormigón, por lo que no habrá más cortes de calle Alem, y se están terminando los trabajos en el frente de la cochera.
“La idea es satisfacer la alta demanda de guarda mensual y temporaria de automóviles que se ha generado por una gran concentración de industrias y empresas en nuestra zona; alto crecimiento demográfico y record en venta de vehículos y la creciente construcción de edificios de departamentos, que no alcanzan a cubrir la necesidad de cocheras para las personas que lo habitan”, comentaron a LA VOZ desde “Inverblock Inversiones Inmobiliarias”.
Este complejo de cocheras también contará con servicios de portón automático, acceso de seguridad con tarjeta magnética, sistema de seguridad con cámaras monitoreadas, luces de emergencia, ascensor, red de agua ante incendios, grupo generador alternativo de energía y fácil acceso para los vehículos por rampas. “También estará la opción de venta para quienes quieran asegurar el lugar para vehículo propio o inversión”, agregaron.

Frente del edificio de cocheras.

Crecimiento del parque automotor en Zarate

Entre el año 2009 y 2010 las cocheras vienen subiendo su precio en Capital Federal a un promedio de entre el 19 y 25 %. El principal factor del aumento de su valor es el crecimiento del parque automotor.
Por ejemplo cocheras en el barrio de Almagro pasaron a costar de 147.800 dólares en 2009 a 18.459 en 2010. Su precio de venta en dólares también se reflejó en los alquileres de las cocheras, de 300 pesos a 400 pesos mensuales.
Desde la empresa que está construyendo estas cocheras en calle Alem comentaron que el valor de las cocheras se encuentra alrededor de los 16 mil dólares para su compra.
Más allá de la infraestructura, lo cierto es que hay detrás una veta comercial a explotar, ya que en el 2010 las cocheras dejaron una renta anual, en dólares, de entre 6 y 7 % en Capital Federal; más del doble que un departamento.
En Zárate ocurre el mismo fenómeno. De forma paralela a la saturación de un mercado inmobiliario, el parque automotor crece a ritmos exponenciales en las clases medias, medias-altas y altas de la población.
Una de las razones es, precisamente, el mercado inmobiliario y sus altos precios. El alto costo de las propiedades y la ausencia de créditos hipotecarios accesibles se contraponen a lo ofrecido por las concesionarias, que brindan todo tipo de facilidades para comprar un automóvil en cuotas.
En este panorama, muchos trabajadores de empresas locales, con un sueldo promedio a los 7 mil pesos, acceden así a su primer automóvil cero kilómetro. Quizás con la curiosidad de estar alquilando o viviendo en la planta alta de la casa de sus padres a raíz de los costosos precios demostrados por el mercado inmobiliario.
Esta situación genera una ciudad colapsada en cuanto al tránsito, dado los pocos lugares para estacionar en la zona céntrica y la falta de cocheras. A nivel legislativo, todavía está “cajoneado” un proyecto del Partido Socialista- Gen para habilitar un sistema de estacionamiento medido en la zona céntrica y, con ello, tratar de paliar parte de este problema.
En este sentido, el sector privado está viendo, como se detalló antes, un nicho comercial muy importante con la construcción de las cocheras.
“Inverblock SA” dio el primer paso construyendo un emprendimiento de esta naturaleza, ya no cocheras con techo de chapas en un patio interno abandonado sino un complejo de cocheras similares a los de Capital Federal, con muchos servicios novedosos para la zona.
Desde la empresa confirmaron que este emprendimiento se encuentra en casi un 90 % de avance de obra y están próximos a inaugurar antes de fin de año.
Todos los interesados en informarse sobre la venta o el alquiler de estas cocheras podrán comunicarse con la empresa “Inverblock SA” que los comercializa. Al teléfono 03487-451080 o al Nextel: 620*4003. La página web es: www.inverblock.com.ar.

1. victoria19:57 19 octubre, 2011
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   muy buena idea de inversión, los felicito, más si son de Zárate!!!muy buena categoría de construcción, es muy necesario tener cocheras en el centro, sobre todo, bien pensado!!!

2. alejandro12:39 27 enero, 2012
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   zarate esta lleno de casonas viejas abandonadas estaria bueno que la municipalidad las utilice como cocheras ya que no hay lugar donde dejar el coche en el centro y alrededor

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