Los números son fríos pero concretos y necesarios para generar una política pública al respecto; más 5 mil familias viven en 23 asentamientos que se ubican a lo largo y ancho de la ciudad.
Además, el municipio cuenta con un registro de vecinos que demandan una vivienda, lo que también se conoce como “déficit habitacional” de alrededor de 6 mil personas.
La idea de la Dirección de Hábitat municipal es seguir trabajando en diversos programas para bajar el déficit habitacional en el distrito con el claro enfoque en el acceso a la tierra, “un problema que no sólo es de Zárate sino común a toda la provincia. Si bien es cierto que los planes de vivienda existen, la exigencia de los mismos es contar con tierras propias, fiscales o municipales”, manifestó el ex secretario de Hábitat, Infraestructura y Planificación, Claudio Rodríguez.
Es por ello que el Concejo Deliberante se ha hecho eco de un decreto elevado por el Ejecutivo municipal en función de adquirir nuevas tierras para la construcción de lotes con servicios, que consta de tierras que ya poseen los servicios básicos o que son aptos para la extensión de las redes de agua, cloacas, energía eléctrica y, en una próxima etapa, gas.
En particular se trata de doce terrenos en los que el propio Ejecutivo evalúa su aptitud para poder generarse lotes con servicios en cada uno de ellos.
La idea; según explica la propia ordenanza 4606 y aprobatoria de dicho programa municipal, es que en estos terrenos se generen nuevos “lotes con servicios, espacios públicos y la apertura de calles para el ordenamiento territorial de la zona comprendida por los inmuebles”. Además la implementación de este programa municipal es satisfacer la demanda de todos los vecinos que se encuentran inscriptos en el “Registro Único de la Demanda habitacional”.
Respecto a esta particular situación, es que el Concejo Deliberante autoriza al Ejecutivo Municipal a adquirir, por cualquier título idóneo para adquirir el dominio, estos doce inmuebles “que se destinarán la concreción y el otorgamiento de lotes con servicios y la creación de espacios públicos y apertura de las vías de circulación necesarias para el ordenamiento territorial”.
“La adquisición de los predios no podrá exceder el precio que surge de la tasación oficial, determinada en $8.900.000 y autorizase la condonación y/o compensación del pago de las tasas por servicios generales y por prevención de los nuevos inmuebles a generarse”. De esta manera el HCD condona las tasas municipales a los futuros poseedores de estos inmuebles y reclama al municipio a ajustarse a la tasación oficial efectuada sobre dichos predios.
Finalmente faculta al Departamento Ejecutivo “a proceder a la unificación y/o subdivisión de los inmuebles, a la división en lotes del mismo, confeccionar y/o encomendar aquellas mensuras y/o planos que sean necesarios, a proceder a la adjudicación y a establecer por vía reglamentaria el régimen de reintegro o recupero de los valores de los lotes que se adjudicaren y sus modalidades”, concluye la Ordenanza 4606.
