Ubicada en una zona privilegiada de la Ciudad, con flora nativa, manteniendo el paisaje quebrado que no fue nivelado por pavimentos ni extracciòn de tierras, se encuentra la urbanización zarateña conocida como Barrio Estancia Smithflied. Luce un trazado armonioso de calles cuidadas y casas de categorìa y, de los emprendimientos de este tipo, es el más privilegiado por su cercanía al casco de la Ciudad.
Comparte la misma línea de barrancas de los clubes de Chacras de Las Palmas, Lima, Baradero y San Pedro. Esa barranca que en Escobar solamente goza el emblemàtico e històrico barrio El Cazador.
Barranca que no tiene Tigre ni Nordelta y que comienza nuevamente en San Fernando, Punta Chica y San Isidro y luego aparece, nuevamente, en Plaza San Martin. En definitiva toda la barranca del Rìo Paranà , balcòn que en Zàrate puede disfrutarse recién desde algunas calles céntricas, por la carrera que significan las instalaciones del Arsenal y la Prefectura Naval.
Estancia Smithfield se asienta hoy sobre las tierras de la antigua Estancia Smithfield, que pertenecieron originalmente a la empresa frigorífica británica Frigorífico Smithfield (Smithfield Meat Packing Company), que las adquirió para su frigorífico en Zárate a principios del siglo XX. Formaban parte de un enclave arquitectónico y cultural inglés junto con el Smithfield Golf Club, el barrio inglés y el Tenis Club, pensados todos para la comunidad de ese país que trabajaba en la empresa. En Campana, en las proximidades del hoy Boat Club, sobre la vìa del ferrocarril, existe un barrio de similares características, con casas dotadas de servicios como cloacas hace más de cien años, y construídas con ladrillos que en su sello dice “Glasgow” (ciudad de Escocia, de la que provenían las cerámicas) Las particulares barreras que tiene Zárate para su crecimiento como Ciudad, la poca prestación de servicios hacia el Oeste, las transformaciones urbanas, la necesidad de un servicio de seguridad que el estado no puede proveer hicieron que al igual que en todas las ciudades del país proliferaran countries y barrios cerrados.
Eidico y El Cardón compraron estas tierras para desarrollar el barrio privado que hoy se conoce como Estancia Smithfield en Zárate, loteando y vendiendo las unidades. No fueron pocos los inconvenientes que debieron sortear.
En nuestra edición del 5 de agosto de 2024, dimos cuenta del conflicto que en el año 2008 comenzó entre dos grandes consorcios empresariales.
Por un lado, Pampa Energía, y por el otro Eidico, la empresa desarrolladora del barrio privado Estancia Smitfield.
La empresa cuestionó ante la justicia mediante una denuncia que el barrio no contaba con estudios de impacto ambiental aptos, para prevenir, seguramente cuestionamientos a su actividad, desarrollada calle de por medio con el barrio.
El HCD llevó a cabo una audiencia pública ordenada por la justicia en lo contencioso administrativo del Departamento Judicial de Pergamino, que pareciera haber sido el comienzo de la regularizaciòn dominial.
Sin embargo, no todo terminò alli.
Quienes viven hoy en Estancia Smithfield quieren elegir quien los administre, como sucede en cualquier urbanización de este tipo. Sucede que el cobro de los gastos comunes lo continúa haciendo, a pesar del tiempo transcurrido, la desarrolladora.
Entrevistamos al Dr. Jorge Alonso, quien lleva adelante un proceso judicial en la justicia departamental teniente a resolver esa cuestión. Le preguntamos al abogado cuál es el inconveniente que motivan las acciones judiciales entre los vecinos y la desarrolladora y nos dijo: Dr. Jorge Alonso “En el año 2006, la desarrolladora Eidico Cardón propone el proyecto de crear Estancia Smithfield y muchos vecinos, de buena fe firmamos y adquirimos las unidades funcionales, con la promesa de obtener las escrituras en los cinco años que duraba el contrato, con una prórroga de cinco años máximo. Ese incumplimiento de otorgar las escrituras, junto a varias otras circunstancias que nos llamaban la atención en la administración, hizo que promoviéramos en el año 2021, dos demandas.
Una. Reclamando el cambio de la administración y rendición de cuentas. Y la otra pidiendo otorguen las escrituras incumplidas. En la causa del pedido de escrituración, se citó además a la municipalidad y la provincia y ya está abierta la prueba en el juzgado contencioso administrativo. En la otra causa del cambio de administración, en abril de 2024, los vecinos convocaron a una asamblea extraordinaria y se decidió por el 99 % el cambio de la administración y la designación de un Estudio, de la ciudad de Campana. Eidico no acepto la decisión de los vecinos y se resiste a reconocer el cambio de la administración. Luego se produjo un informe contable,muy importante, donde en un incidente por una medida cautelar, una veedora judicial, determinó que no se utilizaron fondos destinados a pagar el impuesto de ARBA que se cobraba por Expensas desde el año 2016, y que en la actualidad superan varios millones de pesos, y contrariando una sentencia cautelar anterior se hicieran pagos que no estaban autorizados para la planta de tratamiento de afluentes del barrio por más de 70 millones de pesos. Todo esto, sumado al pedido de cambio de administración que resisten, han llevado al barrio a una situación de colapso.” La Voz “Cómo es la situación con los dependientes del barrio que pertenecen a la empresa desarrolladora? Dr. Jorge Alonso: “A esto se suma que el Intendente del barrio, fue designado por Eidico y responde a la administración, imponiendo continuas restricciones a los vecinos dentro del barrio, como imposibilidad de acceso a las áreas comunes (quincho, canchas y demás), ha cerrado la portería dos, no les permite la recepción de correspondencia, ha restringido los accesos del personal a las obras en el barrio, entre otras conductas reprochables por lo que la situación es muy difícil y nos encontramos esperando la sentencia ya solicitada, para que se ordene de manera cautelar el cambio de la administración. “ La Voz: Cómo se desarrolla el proceso? Dr. Jorge Alonso “En esta semana va a tener lugar una audiencia en la sede del Juzgado en la que tramitan las causas civiles y esperamos tener un principio de solución a los problemas que enfrentamos”.
La empresa desarrolladora es patrocinada por el Estudio Jurídico Lanusse, cuya opinión fue requerida en forma telefónica y vía mail sin que este diario tuviera respuesta.
