El Masterplan Costanera impulsado por el Ejecutivo municipal en pos de modernizar la zona costera y abrirla al público está teniendo varios traspiés en lo que respecta al futuro que tendrá hacia el norte.
La costanera fue dividida en norte y sur por la avenida Rivadavia. La “Ribera Sur” que comienza en la zona del Club Náutico Zárate, bordea todo el río, pasa por debajo del puente y sube hacia el barrio Estancia Smithfield, abarcando toda la zona de “El Bajo”; está terminada solamente la parte costera y de esparcimiento público.
Se esperaba inversiones privadas que aún no llegan pero, por su lado, el Ejecutivo hoy tiene la preocupación de terminar el Parque Urbano y conectarla con la costanera, más allá del plan original.
Cabe recordar que en toda la zona estaba prevista la construcción de dependencias públicas y otras oficinas privadas comerciales, turísticas, hoteles y locales gastronómicos, culturales y será la zona en donde, indefectiblemente, se mudarán los locales bailables, bares y pubs.
Pero esta zona no es el problema, amén del desarrollo privado y público que aún resta, sino la Ribera Norte, de Rivadavia hacia Villa Massoni.
Fue una postura manifiesta del Ejecutivo municipal la posibilidad de negociar con el Estado los terrenos de la Armada para que pasen a la comuna.
En principio, el Ejecutivo había firmado un convenio con el ministerio de Defensa para que la entidad profesional y mutual que nuclea a todos los suboficiales de Mar y Maestranza de la Armada ceda sus terrenos al municipio. De hecho, los particulares retiraron todas las embarcaciones amarradas allí.
El proyecto del Ejecutivo es que todo ese rincón del COM sea un nuevo espacio de esparcimiento y recreación abierto, como el resto de la costanera. Y que la calle Rivadavia se convierta en un boulevard en su último tramo frente al Club Náutico Zárate.
Dentro del Masterplan Costanera, aprobado por el Concejo Deliberante, está previsto que otras tierras, hoy pertenecientes a la Armada y al Estado nacional, pasen a manos del Ejecutivo municipal. Ya sea en forma de cesión, en comodato por una cierta cantidad de años o alguna otra forma legal que permita “abrir” a la comunidad predios que hoy son privados.
Otro de los terrenos era lo anunciado por el intendente Cáffaro recientemente, la dársena de calle Estrada frente a la Base Naval para construir allí el nuevo balneario municipal.
Sin embargo ocurrió algo inesperado, la asunción del nuevo jefe de Gabinete de la Nación, Jorge Capitanich.
Más allá de que el municipio haya firmado convenios con el Ministerio de Defensa ahora deberá renegociar todo con la Jefatura de Gabinetes que tiene a su cargo la Agencia de Administración de Bienes del Estado, ex ONABE. Este organismo es el encargado de administrar terrenos ociosos fiscales, ya sea de terrenos militares como de playas de maniobras del ferrocarril.
En agosto del 2012 se creó este nuevo organismo que pasó a las esferas de la Jefatura de Gabinete.
Esto sería lo que está retrasando la construcción del boulevard Rivadavia hacia el río y del traspaso a mano de la comuna del Círculo de Oficiales de Mar y de toda la dársena frente a la Base Naval, donde se instalaría el nuevo balneario municipal, “algo muy necesario para todos los zarateños”, según las propias palabras del intendente Cáffaro.
