En la pasada sesión del Concejo Deliberante de Zárate fueron aprobadas varias modificaciones a la Ordenanza Fiscal e Impositiva, que se pueden traducir en beneficios para los contribuyentes.
Se trató de una iniciativa del propio Ejecutivo municipal que la elevó en forma de proyecto de Ordenanza, que luego fue aprobado “sobre tablas”.
Las modificaciones más importantes se dieron en el ámbito del “Derecho a la Construcción”, en cuanto a la presentación de planos y la aplicación de los derechos de construcción.
La nueva modificación es que se contemplará la depreciación de los inmuebles antiguos. Es decir, si existiesen inmuebles con más de 20 años de antigüedad, a partir de 21 años se establecerá una depreciación del 1% por año de antigüedad. “Teniendo en cuenta que hay inmuebles que fueron construidos hace 30 o 40 años, y que sus propietarios no los regularizaron en su oportunidad, con la ley vigente debían abonarse como un edificio nuevo. Sin embargo, con esta modificatoria no tendrán que hacerlo ya que se contemplará una depreciación del inmueble. Y esto tiene un correlato con la impositiva; en donde se fijan los valores y los porcentajes correspondientes”, explicó el presidente del HCD, Aldo Morino.
En este sentido, se ha eliminado un artículo que multaba automáticamente a quien se exceda en los metros de construcción de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano. “Si un vecino se pasaba en su construcción se le aplicaba una multa automática, sin excepción. La infracción cuenta, pero ahora un juez la regula. Se convoca a una audiencia en la cual uno tendrá la potestad de hacer su descargo y cumplir con su derecho constitucional de apelar y que, en definitiva, reciba una sanción justa”, agregó Morino.
Del mismo modo, los concejales resolvieron “congelar” los valores por los próximos dos años, para la renovación de las licencias de conducir y su otorgamiento inicial y se mantuvieron por todo el 2014 los valores para las habilitaciones de agencias de taxis y remises. “La idea es que todo entre en un marco de normalización y promover la regularización de agencias que aún no están habilitadas”, aclaró Morino.
“También se elevó los valores de limpieza de terrenos baldíos a cargo del municipio. Queremos que los propietarios cesen con el abandono de estos predios”, dijo el presidente del Concejo Deliberante.
Por último se modificó un aspecto del proceso de habilitación de comercios, “cuando antes un comercio se cambiaba de domicilio o de razón social, aunque más no sea mudarse a un local vecino, los propietarios debían pagar un monto igual al de realizar una nueva habilitación. Con la modificación, solamente deben pagar un 10% porque el propietario del comercio ya pagó el valor de la habilitación”, evaluó Morino. “Entonces la idea con todas estas modificaciones es promover la regularización de la situación de los contribuyentes, en todos los aspectos, desde la construcción hasta la habilitación de un comercio. Son modificaciones que le permitirán al Ejecutivo actuar de otra manera a favor de todos los contribuyentes”, concluyó.
Cabe señalar que todas estas modificaciones deberán ratificarse en una asamblea de mayores contribuyentes el próximo martes 5 de diciembre para que luego se reglamenten y comiencen a tener vigencia.
