Todas las gestiones municipales vieron la necesidad revisar el Código de Planeamiento del Partido de Zárate dado que data del año 1993 como resultado del proceso de planeamiento iniciado en 1989 con el objetivo de formular el Plan de Ordenamiento Urbano de Zárate.
Este código establece qué zonas son para uso residencial, zonas comerciales e industriales, las actividades permitidas en esta zonificaciones, la altura máxima de los edificios y otras cuestiones que hacen a la planimetría de la ciudad.
Este Plan de Ordenamiento Urbano fue aprobado en sus distintas etapas por las Ordenanzas Nº 2695/91, 2787/92 y 2898/93, se ha ido actualizando en función del dinamismo y nuevas pautas de desarrollo que ha experimentado el Partido de Zárate, conservando los lineamientos estructurales inicialmente planteados pero otorgando ciertos permisos para modificar alturas de edificios, por ejemplo, de acuerdo a la demanda de cada caso particular. En resumidas palabras, la ciudad fue creciendo desordenadamente en la práctica pero a la luz de un código de planeamiento vetusto que fue recibiendo “parches” ocasionales para permitir, por ejemplo, algunos edificios céntricos.
Es por ello que parece haber llegado la hora de revisarlo y modificarlo, por lo menos así es la voluntad expresada por este Ejecutivo municipal. “Vamos a modificar Código de Planeamiento Urbano del Partido de Zárate. Con esto quiero decir que lo vamos a actualizar y lo haremos de la forma más participativa y democrática posible, convocando a sociedades de fomento, colegios de arquitectos, cámaras de industria y comercio y diferentes actores sociales. Claro que se tratará de un proceso el cual abordaremos todo este año y el entrante; dado que la idea es modificar los parámetros de toda el área urbana, industrial e islas. Buscaremos crear un código para todo el partido, con factores ambientales nuevos e incluyendo a todas las normas vigentes”, explicó el secretario de Obras Públicas, Claudio Rodríguez, quien tiene a su vez la subsecretaría de Planificación, la cual se encargará, exclusivamente, de modificar este código.
Hay que mencionar también, en este sentido, que la zona insular carece de normas, tal cual fue planteado en muchas ocasiones por isleños. Es una zona que ocupa el 60% del Partido de Zárate y no está zonificada y tampoco hay un marco legal que defina qué actividades se pueden realizar allí cuáles otras no. O que edificaciones se pueden construir. De hecho tampoco está claro, en muchos casos, la titularidad de los terrenos.
Es por ello que mucha actividad ganadera y apícola fue trasladada de la zona rural a la isla.
“Será una norma que quedará en Zárate y que fijará las normas juego hacia futuro. Hoy tenemos un código totalmente desactualizado excepto en costanera que se modificó en el marco del Masterplan. Necesitaremos desarrollar una revisión profunda que, vuelvo a reiterar, haremos de forma democrática y participativa; dado que buscamos una norma que a futuro sea precisa y flexible”, concluyó el secretario de Obras Públicas municipal, Claudio Rodríguez.
