Vecinos que integran la cooperativa de viviendas “Mi Casita” se manifestaron ayer en la mañana frente al Palacio Municipal –coincidiendo con la protesta de ATE (Asociación de Trabajadores del Estado)- en reclamo de un expediente que lleva el proyecto de loteo de un predio que adquirieran autogestivamente y del que esperan su aprobación para avanzar en su sueño de tener un vivienda propia.
Algunas de las 64 familias que integran la cooperativa se convocaron en Plaza Mitre para hacer público su reclamo. Desde el Gobierno comunal, la secretaria de Obras y Servicios Públicos, Andrea Ilacqua, y la secretaria de Desarrollo Humano y Promoción Social, Patricia Moyano, respondieron a la demanda y señalaron que la traba del expediente tiene que ver con la falta de adecuación del proyecto a las normativas vigentes, tanto municipales como provincial. Señalaron que desde el año 2008 se le han realizado observaciones al plano presentado por las autoridades de la cooperativa que hasta el momento no han sido tenidas en cuenta por la institución.
La cooperativa de viviendas “Mi Casita” se conformó hace alrededor de cuatro años en el marco de los programas municipales propulsados para reducir el déficit habitacional y fomentando la constitución de grupos autogestivos. En ese marco, los socios adquirieron un predio ubicado en Juan B. Justo y España. En 2008 presentaron el primer modelo de plano ante el Estado municipal, el mismo fue visado y se le hicieron varias observaciones que no fueron adecuadas en las presentaciones posteriores.
Dado la imposibilidad de llegar a adaptar el plano a lo que exigen el Código de Edificación y Planeamiento municipal y la Ley provincial N° 8.912, se llevó a cabo en octubre pasado una reunión en la que intervinieron todas las partes involucradas en el tema y en la que la Municipalidad ratificó todas las consideraciones hechas sobre el expediente desde el año 2008 y se mantuvieron las observaciones con respecto a los requerimientos básicos exigidos con anterioridad y según la normativa vigente.
REQUERIMIENTOS MUNICIPALES
Según informó Ilacqua, si bien se le realizaron al expediente varias observaciones, sobre muchas de ellas la Municipalidad estaría dispuesta a hacer excepciones. Sin embargo, dos son los puntos sobre los que el Municipio no puede hacerlas.
En primer lugar, se exige, en base a las leyes vigentes, mantener la continuidad de una arteria que atraviesa el predio, la Calle N° 34, con su eje y de una longitud de 15 metros de ancho. Por otro lado, dado los riesgos sanitarios, se solicita que se tenga en cuenta la línea de tensión existente sobre uno de sus límites y sus restricciones al uso de suelo ya que generaría perjuicio sobre la salud de las personas que vivirían en los lotes que se encuentran debajo de la misma.
“Ninguno de los planos presentados los contemplan”, dijo Ilacqua, “el Municipio tiene en cuenta ciertas excepciones que se pueden hacer, lo que muestra la voluntad de nuestra parte en dar lugar a este emprendimiento, pero esos requerimientos son básicos”.
“En la última reunión mantenida en octubre, pusimos a consideración los equipos técnicos municipales para ver cómo implantar los 64 lotes teniendo en cuenta los esos requerimientos y poder hacer avanzar en el trámite, todos los presentes expresaron conformidad, pero el plano presentado no se puede aprobar porque no está hecho conforme a las normativas vigentes”, agregó la funcionaria a cargo de la cartera de Obras y Servicios Públicas, “se presentaron varios planos, pero ninguno de ellos cumple con la ley, necesitamos que se adecuen a las observaciones que hicimos para poder aprobarlo”.
Por su parte, desde la cooperativa de viviendas sostienen que las sugerencias realizadas por la Comuna son “trabas”.
“HA VOLUNTAD DEL EJECUTIVO”
Desde la secretaría de Desarrollo Humano y Promoción Social, Patricia Moyano manifestó que “sorprendió” la protesta de los integrantes de la cooperativa dado que el diálogo siempre estuvo abierto. “Es solo cuestión de ponerse de acuerdo, hay voluntad del Municipio”, expresó la funcionaria.
“Reclaman la aprobación de un plano que todavía no fue presentado conforme a la legislación vigente”, expresó, “en algunos casos, como este, no se puede dar curso a ciertas peticiones porque estamos limitados por las normas existentes”.
“Hay voluntad por parte del Ejecutivo de sentarnos y ver cómo pueden aplicar los 64 lotes manteniéndose dentro de lo que dice la normativa”, añadió, “hay otras cosas sobre las que podemos hacer excepciones pero en esos dos casos, el de la calle y el electroducto, no”.
Si bien ayer no hubo reunión entre las partes tras la manifestación, Moyano señaló que “los vecinos de Mi Casita tienen los espacios para poder vernos y mantener reuniones, la voluntad la tenemos, es muy clara la política habitacional del intendente Osvaldo Cáffaro que creó la dirección de Habitat y, dentro de ella, una jefatura que apoya a los grupos autogestivos y promueve la constitución de cooperativas para dar solución a la cuestión habitacional, pero acá hay que entender que la planificación de la ciudad tiene que ser ordenada y que todo debe responder a las normas vigentes”.
En ese orden, dijo que existe la posibilidad de volver a reunirse con la cooperativa, todos sus integrantes, para explicar de manera clara las razones por las cuales el proyecto no ha avanzado. “Si las autoridades de la institución tienen problemas para informar sobre esto, hemos propuesto reunirnos con todos los socios y explicarles la situación”, concluyó Moyano.
